Что нужно для социальной ипотеки. Условия и правила получения социального ипотечного кредита в московской области

Для большого количества людей в странах СНГ вопрос о наличии собственного жилья является достаточно острым и открытым. Не всегда случается так, что у человека есть своя квартира.

В таких случаях ипотечный кредит на жилье может стать этакой палочкой-выручалочкой, позволяя приобрести свою собственную жилплощадь в случае, если всей денежной суммы, необходимой на ее покупку в наличии нет.

За последние десять – пятнадцать лет странах СНГ покупка квартир посредством ипотеки стала достаточно распространенным и вполне обыденным явлением.

Ипотека предоставляет собой денежный кредит на покупку квартиры под залог самой же квартиры. Согласно договору, заемщик обязуется сделать первый взнос (как правило, в размере трети от стоимости жилья).

Остаток дола выплачивается регламентировано в размере установленной процентной ставки. Для ее оформления необходимо предоставить в банк ряд необходимых документов.

К ним относятся документы, удостоверяющие личность заемщика, подтверждение его официального трудоустройства. В зависимости от ситуации, банк может попросить дополнительные документы и справки .

На сегодняшний день существует огромное количество банков, которые выдают ипотечный кредит на жилье

С целью облегчить процесс приобретения собственного жилья банки России предоставляют населению ряд ипотечных программ, подразумевающих более выгодные условия выплаты задолженности. К таким программам относится и социальная ипотечная программа.

Социальная ипотека представляет собой ипотечную программу, позволяющую приобрести жилое помещение по более доступной цене на весьма выгодных условиях.

Данная ипотека предоставляется определенным категориям жителей Российской Федерации и заключается в тесном сотрудничестве банковских организаций и государственных структур.

Заключается программа в снижении стоимости приобретаемого жилья за счет государственных средств. Общая стоимость квартиры может быть понижена в 4 и более раз.

Видео по теме:

Социальная ипотека может быть основана на одном из следующих принципов :

• Предоставление ипотеки на недвижимость с пониженной процентной ставкой по ежемесячным выплатам долга. Снижение процента происходит за счет государственных дотаций. Меньшая и более удобный график выплат делают процесс возврата ипотечного кредита более комфортным.

• Государственные субсидии на выплату части стоимости жилья, которое государство выплачивает банку. В эту субсидию входит и часть процентной ставки. Данная форма социальной ипотеки предоставляется, как правило, малообеспеченным слоям населения, таким как работники бюджетных организаций: учителя, врачи, работники науки и культуры.

• Возможна продажа в ипотеку вторичных квартир по низким ценам.

Существует масса разновидностей социальной ипотечной программы, предназначенная для различных слоев населения в зависимости от рода их деятельности и материального положения.

Кому положена социальная ипотека?

Социальное ипотечное кредитование существует для облегчения покупки жилья посредством льгот, которые выплачиваются из бюджетных средств. Рассчитывать на эти льготы может не каждый.

Согласно действующему российскому законодательству , на социальную ипотеку претендуют лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, если текущие условия проживания хуже заявленных законодательством норм.

Для того чтобы понимать, можете ли Вы рассчитывать на социальную ипотеку, необходимо направиться к представителям местного самоуправления с целью предоставления всей необходимой по данному вопросу информации .

В первую очередь, человеку нужно подтвердить тот факт, что он нуждается в улучшении жилищных условий. К нуждающимся относятся люди, не имеющие собственного жилья, лица, чья жилплощадь меньше положенных 18-ти квадратных метров на человека.

Рассчитывать на социальную ипотеку могут представители бюджетных организаций, многодетные семьи, военнослужащие, служащие государственных структур, люди, стоящие в очереди на получение жилья.

Необходимо наличие российского гражданства, прописки, трудового стажа.

Существует перечень нюансов, связанных с получением возможности получения социальной ипотеки:

Дают ли социальную ипотеку в Москве?

В Москве лица, которым полагается участие в данной программе, могут подать заявку на получение социальной ипотеки в абсолютно любой банк.

Условия кредитования, предоставляемые банками столицы весьма выгодны и доступны для представителей многих слоев населения.

Стоимость жилья в Москве согласно условиям социального ипотечного кредитования снижается от рыночной до суммы, равной себестоимости квартиры, что делает жилплощадь в разы дешевле.

Условия банков

Социальная ипотека выдается банковскими организациями, одобряющими выдачу ипотечных кредитов на жилье тем или иным лицам.

В случае положительного решения банка, ипотека может быть предоставлена на следующих условиях:

1. срок выплаты кредита до 30-ти лет;
2. процентная ставка в среднем составляет 12.2% от стоимости жилья;
3. по выплате ипотечного кредита варьируется от 10 до 30 процентов от общей стоимости приобретаемой квартиры.

Банк предлагает свои условия, во многих случаях они индивидуальны и зависят от ряда факторов (материального и социального положения заемщика, количество детей в семье).

Требования к заемщикам

Для получения социальной ипотеки участнику программы выдвигается ряд требований. Социальная ипотечная программа Москвы предполагает факт нахождения заемщика в очереди на получение жилья.

Полезное видео:

Врачи

Социальная ипотека для врачей предполагает ряд требований к работникам медицины.

Требования эти заключаются в следующем:

• необходимость наличия диплома о медицинском образовании;
• возраст врача не должен превышать 35 лет;
• стаж работы в медицине не менее года;
• медработник должен нуждаться в улучшении жилищных условий (проживать на съемной квартире, в квартире, где на каждого члена семьи приходится меньше положенных 18 кв. м);
• необходимость отработать не менее пяти лет в медицине в перспективе.

Учителя

Ипотека, предоставляемая молодым учителям, подразумевает их соответствие некоторым критериям. Учитель не должен быть старше тридцати лет.

Необходимым условием для предоставления государственной субсидии является диплом, подтверждающий квалификацию педагога .

Важным критерием в предоставлении льгот служит факт предоставления учителю ипотечного займа на жилье.

Стаж работы должен быть не менее трех лет.

Важным нюансом является то, что для возможности получить субсидию по ипотеке, молодой учитель должен работать в государственном учебном заведении.

Ученые

Порядок предоставления льгот на выплату задолженности по ипотеке на жилье для молодых ученых определен действующим законодательством Российской Федерации.

Так, льготы положены кандидатам наук не старше 35 лет , докторам не старше 40 лет. Стаж работы в научном учреждении Российской академии наук в общем должен быть не менее пяти лет.

Молодой ученый должен получить статус нуждающегося в улучшении качества жилищных условий.

В каких банках Москвы действует программа?

Программа действует во всех крупных банках столицы.

Условия выдачи ипотеки и требования к желающим обзавестись собственной квартирой разнятся в зависимости от банковской организации.

К лидерам на финансовом рынке страны относят такие банки, как:

1. Сбербанк;
2. ВТБ 24;
3. Райффайзенбанк;
4. Газпромбанк;
5. Связь-Банк.

Это важно знать:

Сбербанк

Данный банк предоставляет своим клиентам ипотеку на весьма выгодных условиях. В Сбербанке действует социальная ипотечная программа для бюджетных работников и членов правоохранительных органов, молодых семей.

Процентная ставка по остатку долга зависит от стажа, выслуги, материального положения заемщика и варьируется от 10 до 13.5 процентов . Сумма первоначального взноса – от 10%. Срок выплаты – до 30 лет.

Существуют и некоторые требования к жилью.

Квартира должна быть в удовлетворительном состоянии (износ коммуникаций не более чем на 50%), не аварийное состояние дома.

ВТБ 24

Банк ВТБ 24 предусматривает социальное ипотечное кредитование для различных слоев населения, которым полагаются льготы на приобретение жилья, предлагая заемщикам массу программ:

• для военных;
• покупку нового жилья;
• выдача кредитов под имеющуюся квартиру;
• для молодых семей и многие другие.

Процентная ставка в среднем составляет 10%-12% . Первоначальный взнос – от 10%.

Существует система уменьшения процентной ставки в соответствии с увеличением площади квартиры.

Райффайзенбанк

Данный банк имеет массу преимуществ по части выдачи социальных ипотечных кредитов. Процентная ставка не зависит от изменения курса рубля.

Лояльная система одобрения заявок на выдачу ипотеки. Достаточно быстрый процесс принятия решения по заявкам потенциальных заемщиков.

Газпромбанк

Предоставляет кредит на квартиру на следующих условиях:

1. минимальная месячная процентная ставка составляет 11.75%
2. первый платеж равен пятой части от стоимости квартиры (20%)
3. сумма, предоставляемая банком, не может превышать восьми миллионов рублей
4. кредит выдается на 10 лет.

Связь-банк

Клиентам Связь-банка также предоставлены программы социального ипотечного кредитования на весьма выгодных условиях.

Связь банк предоставляет ипотеку как на готовое жилье, так и на жилье в новострое.

Минимальная процентная ставка по ипотеке составляет от 9,5%, существует кредитный лимит до 30 млн. руб., а срок кредитования до 30 лет.

Как принять участия в программе?

Если вы хотите принять участие в данной программе в городе Москва, первое, что Вам нужно сделать – пойти прямиком в администрацию и получить список документов, необходимых при оформлении статуса лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Порядок действий для приобретения жилья в Москве по социальной ипотеке

Не менее маловажным является нахождение в очереди на квартиру.

Наличие прав на предоставление льгот способствует получению социальной ипотеки, помогая осуществить мечту о собственном жилье.

Видео от эксперта

Целью Программ ипотечного кредитования, действующих на территории России, является финансовая поддержка государством россиян в вопросах улучшения ими жилищных условий. Ипотека – это форма залога недвижимости (будущей или имеющейся у заёмщика) для получения кредита или ссуды. Полученный кредит может быть использован по следующим направлениям:

• на приобретение готового, ранее построенного жилья;
• на строительство жилого помещения;
• на приобретение земельного участка, где расположен жилой дом или планируется его строительство;
• на погашение ранее полученного ипотечного кредита.

В настоящее время в России действует несколько ипотечных программ, финансируемых как из федерального бюджета, так и из региональных, местных бюджетов. Наряду с классической (стандартной) ипотекой существует также социальная система ипотечного кредитования населения.

Особенности социальной ипотеки

Социальная ипотека открывает возможности социально незащищённым категориям граждан улучшить свои жилищные условия. Иными словами, государство создаёт такие льготные программы, чтобы получение жилья стало доступным для людей с невысоким уровнем дохода, например: для многодетных семей, для бюджетников, для молодых военнослужащих, для молодых семей и др.

Возглавляет и координирует работу всех ипотечных программ в стране специально созданное Правительством агентство – АИЖК – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. АИЖК реализует проводимую государством политику повышения доступности жилья для россиян, выполняет функцию государственного института развития рынка ипотечного кредитования. Агентство призвано поддерживать баланс интересов всех сторон в сфере недвижимости – государства, заёмщиков, кредиторов и инвесторов.

Отличительные признаки социальной ипотеки:

• предоставление заёмщикам льготных ставок по кредиту со стороны банка;
• предоставление адресных единовременных субсидий или социальных выплат из федерального или регионального бюджетов;
• более низкая стоимость приобретаемого жилого помещения (как правило, недвижимость эконом-класса);
• пониженный размер первоначального взноса при покупке жилья;
• дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту путём предоставления компенсации;
• возможность уменьшения ежемесячного платежа (так называемые «платёжные каникулы»).

Основной акцент социальной ипотеки делается на решении жилищных проблем той части работающего населения, которая располагает средними и низкими доходами и при этом остро нуждается в жилье.

Система социального ипотечного кредитования представляет собой следующую структуру расходов на приобретаемую недвижимость:

1. на долю собственных средств заёмщика приходится около 30% стоимости;
2. на долю государственной субсидии (при этом в зависимости от собственно категории граждан) – выходит в среднем от 20% до 50% стоимости;
3. на долю ипотечного кредита ложится оставшаяся часть стоимости жилья.

Данная структура расходов на приобретаемое жильё, с одной стороны, повышает доступность ипотечных кредитов для россиян, а с другой стороны, активно стимулирует платёжеспособный спрос населения на жилые помещения, тем самым дополнительно инвестируя строительную отрасль экономики и смежные с ней отрасли.

Главное отличие социальной от классической или коммерческой – это, в конечном счёте, льготная цена на предоставляемое россиянам жильё. Кроме того, необходимо учесть дополнительные гарантии, которые выдаются заёмщикам со стороны банка, сотрудничающего по программам социальной ипотеки:

1. проверка «чистоты» жилого помещения;
2. страхование и жилья, и жизни заёмщика;
3. обязательство банка сохранить процентную ставку, установленную договором, до окончания сроков действия кредитного соглашения.

Участники социальной ипотеки

Кто может претендовать на получение льгот при оформлении ипотечного кредита? Прежде всего, это те россияне, которые в установленном порядке признаны нуждающимися в улучшении, собственно, жилищных условий, то есть зарегистрированные в очереди на получение жилья в местных органах власти. Также к нуждающимся в улучшении все тех же жилищных условий относятся граждане, проживающие в помещениях, которые признаны непригодными для проживания; и те, кто имеет жильё в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Данное условие является единым для всех участников социальной ипотеки.

Другие условия, необходимые для получения ипотечного кредита, варьируются в зависимости от вида социальной Программы:

• семьи, имеющие детей, в которых возраст супругов (или одного родителя в неполной семье) не превышает 35 лет;
• семьи, имеющие 3-х и более детей;
• ветераны боевых действий;
• молодые военнослужащие, являющиеся участниками накопительной ипотечной системы обеспечения жильём;
• граждане, работающие в государственных (или муниципальных) учреждениях, которые относятся к научным организациям или организациям научного обслуживания;
• работники государственных образовательных учреждений, а также учреждений здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта;
• работники градообразующих организаций, в том числе научно-производственных комплексов наукоградов;
• граждане, работающие на предприятиях оборонно-промышленного комплекса;
• работники государственных научных центров, а также организаций, созданных гос. академиями наук;
• сотрудники гос. унитарных предприятий на правах научных организаций, осуществляющих деятельность по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в России.

Все, кто претендует на получение социального ипотечного кредитования, должны обратиться в местные органы власти, отвечающие за жилищную политику в регионе.

Следует обязательно заметить, что потенциальный участник социальной ипотечной программы должен будет пройти также оценку платёжеспособности. Именно от суммы имеющихся накоплений (первоначальный взнос), от размера ежемесячного дохода заёмщика, то есть от его платёжеспособности, будет зависеть размер предоставленного банком кредита. Для увеличения суммы ипотечного кредита заёмщик может привлечь дополнительно других платёжеспособных заёмщиков (например, членов своей семьи, родственников), которые будут включены в договор кредитования как созаёмщики.

Участниками социальных жилищных программ могут стать также малоимущие граждане. Малообеспеченной семья признаётся решением органов местного самоуправления в том случае, если совокупный доход, приходящийся, что важно, на каждого члена семьи, меньше уровня прожиточного минимума, установленного в конкретном регионе. Социальная ипотека подразумевает предоставление государством малоимущей семье жилья по льготной стоимости, а также других дополнительных социальных гарантий.

Новости социальной ипотеки в 2015 году

Наибольшую поддержку региональных органов власти социальное ипотечное кредитование получило в Москве, в Республике Татарстан, во Владимирской и Томской областях, в Санкт-Петербурге. Руководители данных регионов стараются сохранить высококвалифицированные кадры на своих предприятиях, стимулировать работу специалистов-бюджетников, в первую очередь врачей и учителей, способствовать увеличению числа многодетных семей в регионах, помочь малоимущим семьям улучшить свои жилищные условия.

Социальная ипотека в Москве, например, наиболее доступная и позволяет семье существенно (в разы) снизить расходы на приобретение жилья. В бюджет 2015 года Правительством Москвы заложены суммы дальнейшего финансирования (в виде субсидий и компенсаций) ипотечного кредитования горожан.

Правительство Санкт-Петербурга в рамках социальной ипотеки в 2015 году продолжит осуществлять из бюджета города социальные выплаты на безвозмездной основе семьям петербуржцев.

Власти Татарстана ориентируются не только на тех жителей региона, кто в течение нескольких лет стоит в очереди на улучшение условий проживания, но и на тех, чьи жилищные условия вполне соответствуют установленным нормам, однако они имеют возможность инвестировать в строительство нового, улучшенного жилья для своей семьи. Огромную поддержку правительство республики оказывает работникам бюджетной сферы, распределяя им 45% жилых помещений, предназначенных для реализации на принципах социальной ипотеки.

Следует заметить, что в рамках социального ипотечного кредитования жильё в Татарстане можно приобрести в рассрочку на 28,5 лет и по ставке 7% годовых.

В Томской области действует долгосрочная целевая программа «Социальная ипотека». Муниципальная поддержка участников программы оказывается в следующих формах:

• первоначальный взнос предоставляется на безвозвратной и безвозмездной основе, социальная выплата установлена в размере 150 000 рублей;
• осуществляется субсидирование за счёт местного бюджета процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту в течение первых пяти лет.

Во Владимирской области участникам программы «Социальная ипотека» также оказывается существенная бюджетная поддержка:

• безвозмездная субсидия на первоначальный взнос в размере 200000 рублей;
• из региональной казны в течение 5 лет после оформления социальной ипотеки производится компенсация части расходов по уплате процентов по кредиту.

29 ноября 2014 года подписано постановление Правительства России об изменениях в Программе «Жильё для российской семьи». До принятия данного постановления застройщику было невозможно заявить проект (земельный участок), если в нём предусматривалось строительство менее 25 тысяч квадратных метров жилья экономического класса. Утверждённые изменения касаются следующих норм строительства:

• снижение минимальных объёмов строительства жилья эконом-класса, необходимых для участия в Программе, с 25 тысяч кв. метров до 10 тысяч «квадратов»;
• для застройщиков, участвующих в Программе, уменьшен опыт работы на рынке строительства жилья с 3-х лет до 2-х лет;
• увеличен перечень россиян, которые имеют право приобретать жилые помещения в рамках Программы; в перечень включены инвалиды, а также семьи, имеющие детей-инвалидов.

Можно с уверенностью сказать, что внесённые поправки позволят не только увеличить число участников ипотечного кредитования, но и обеспечат строительство в нашей стране дополнительного количества квадратных метров жилья.

Условия социальной ипотеки в Сбербанке России

Для каждого заёмщика чрезвычайно важно выбрать финансовое учреждение (банк), с которым ему будет комфортно сотрудничать на протяжении нескольких лет. Самые низкие процентные ставки по кредитам предлагают те банки, в которых ипотечное кредитование стало профильным направлением работы.

Наиболее популярный и один из крупнейших банков в России – Сбербанк – является активным участником социального ипотечного кредитования населения на протяжении всего периода действия социальных программ.

Сотрудники государственных образовательных учреждений не старше 35 лет имеют возможность получить кредит по ставке 8,5% годовых сроком, что интересно, от 3 и до 30 (что весьма немало) лет в рамках программы «Молодые учителя». Сумма предоставляемого ипотечного кредита достигает 11 млн рублей, а первоначальный взнос должен быть не менее 10% непосредственно от стоимости приобретаемой недвижимости (например, квартиры).

Высококвалифицированные специалисты госуниверситетов, НИИ, научно-производственных предприятий, а также корпораций оборонно-промышленного комплекса могут принять участие в программе «Молодые учёные». Возраст заёмщика также не должен превышать 35-летнюю отметку, исключение сделано для докторов наук, их возвратной ценз составляет 40 лет. Кредит выдаётся на срок от 3 до 25 лет, первоначальный же взнос — 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Срок действия ипотечных программ «Молодые учителя» и «Молодые учёные» истекает после окончания 2014 года.

Для посетителей нашего сайта действует специальное предложение - вы можете совершенно бесплатно получить консультацию профессионального юриста, просто оставив свой вопрос в форме ниже.

Давно канули в прошлое бесконечные советские очереди за дефицитными товарами из-за границы, а современный рынок готов предложить потребителям удовлетворение любых пожеланий и потребностей. Но одна очередь осталась без изменений, это очередь желающих получить бесплатное муниципальное жилье. Списки очередников на льготную государственную недвижимость составляют тома, а объемы строительства социального и муниципального жилья не могут удовлетворить существующие потребности.

Вместе с тем у жителей нашей столицы появилась дополнительная возможность получить квадратные метры на льготных условиях. Речь идет о специальной программе социальная ипотека в Москве

Социальная ипотека определение и преимущества

Социальная ипотека предполагает возможность приобретения недвижимости на льготных условиях кредитования или с участием государства. Для жителей Москвы в роли государства выступает столичное Правительство, которое и реализует программу социальной ипотеки для городских жителей. Администрация города Москвы готова взять на себя часть расходов на ипотечное кредитование. Более того, государство обеспечивает контроль над строительством ипотечных новостроек и соблюдением обязательств компании застройщика.

На кого рассчитан социальный ипотечный проект

В качестве претендентов на участие в социальной программе для жителей столицы, могут выступать лица признанные государством, как нуждающиеся в предоставлении жилой площади и зарегистрировавшиеся в списке очередников до 2005 года.

Как сообщили официальные представители правительства Москвы, в первую очередь программа социальной ипотеки рассчитана на следующих жителей столицы:

• Городские жители, длительное время стоящие в очереди на муниципальное жилье;
• Семьи льготных категорий граждан;
• Молодожены и семьи с возрастным цензом до 35 лет.

Льготы для жителей столицы в чем суть участия государства

Столичный департамент, ведающий делами жилищной политики, предлагает жителям Москвы несколько вариантов льготной столичной ипотеки, в частности:

1 вариант

Покупка новостройки в домостроении, возводимом по заказу городских властей. Как правило, в таких домах квартиры реализуются по минимальной стоимости, часть из которой (порядка 25-30%) оплачивает государство. Такая схема сводит к минимуму все риски связанные с покупкой строящегося жилья. Столичные власти полностью контролируют строительство и привлекают к работам только проверенных застройщиков.

Недвижимость, приобретенная по данной схеме, обойдется жителям столице в два раза дешевле, чем ипотечные продукты в коммерческих банках.

2 вариант

Содействие государства в виде оплаты первоначального взноса по договору ипотечного кредитования. Для данных целей столичное Правительство реализует специальную программу социального субсидирования покупки жилья.

Данная схема имеет одну особенность, в частности, будьте готовы, что вам придется платить за квадратный метр приобретаемого жилья полную рыночную стоимость. Схема государственного субсидирования покупки жилья позволяет сократить расходы на покупку жилья и производить косвенную дотацию банковских процентных ставок.

Как стать участником социальной программы

Чтобы попасть в ряды участников социального проекта для жителей столицы, вам необходимо посетить Департамент жилищной политики вашего округа, где вам будет предложено ознакомиться с условиями участия в программе, необходимым доходом и стоимостью жилища на которое можно рассчитывать. Определившись с вариантом, можно подавать соответствующее заявление в Агентство по реализации жилищных субсидий и займов.

Интересное видео для Вас:

Собственная квартира – эта мечта миллионов людей. Но приобрести ее может далеко не каждый. На сегодняшний день одним из вариантов государственной финансовой помощи является предоставление социальной ипотеки.

Социальная ипотека – это льготное социальное кредитование для приобретения жилья, предоставляемая отдельным категориям населения. Осуществление подобной программы основано на сотрудничестве государственных структур и банков.

Согласно российскому законодательству социальная ипотека в 2017 году может предоставляться в следующих формах:

1. Ипотечное кредитование с субсидией в виде понижения процентной ставки. Данная программа рассчитана на дотацию коммерческих кредитов. Это довольно распространенная форма социальной ипотеки, так как банки предоставляют кредиты на покупку жилья со сниженными процентами с гибкой шкалой выплаты кредита.
2. Ипотечная программа, основанная на субсидировании части собственности квартиры со стороны государства. В данном случае банку выплачивается определенная часть стоимости жилья в качестве субсидии, в которую включаются процентная ставка. Такая форма предоставления ипотеки достаточно распространена для малоимущих слоев населения. Например, социальная ипотека для бюджетников , к которым относятся учителя, врачи, работники культуры, ученые и т.д.
3. Продажа вторичного жилья из государственного социального жилищного фонда по льготной цене в кредит. В основном такая форма предназначена для служащих определенных структур.

Виды социальной ипотеки

Кому предоставляется социальная ? Этот вопрос интересует многих. На самом деле социальное ипотечное кредитование представлено в нескольких видах.

Социальная ипотека для молодой семьи . В данном случае заемщику выдается субсидия от государства на покупку жилья. Семьи, которые имеют детей, могут рассчитывать на 40% от общей стоимости жилья, а бездетные семьи – на 35%. Все платежи осуществляются по безналичному расчету. Обоим супругам должно быть не более 35 лет. У них должны быть официальные документы, подтверждающие тот факт, что они нуждаются в улучшении жилищных условий, стоят в очереди на жилье и имеют возможность погашения остального процента по кредитованию. Площадь субсидируемого жилья должна соответствовать государственным нормам (на одного человека – 18 кв. м).

Выгодные предложения по социальной ипотеке «Молодая семья»

• Сбербанк

Военная ипотека . Данный вид социально ипотеки предполагает открытие специального накопительного счета, куда ежемесячно будет зачисляться определенная сумма, которая впоследствии может быть использована для улучшения существующих жилищных условий, для приобретения жилья. Причем данные средства можно использовать не только после увольнения, но и непосредственно во время несения военной службы. В общей сложности, данная накопительная сумма, максимально может составлять 2,4 млн. рублей . Средства военной ипотеки можно использовать и для первоначального взноса за квартиру, и для погашения процента по кредиту. В случае изменения финансовой ситуации в стране сумма военной ипотеки будет индексирована.

Выгодные предложения по военной ипотеке

Название кредита	Ставка	Сумма	Срок	Первый взнос
Военная ипотека	9,5%	до 2 220 000 рублей	до 20 лет, срок возврата должен наступить до исполнения Заемщику 45 лет	Выгодные предложения по ипотеке для молодых специалистов Снежинский банк Социальная ипотека для людей, стоящих в очереди на жилье и малоимущих слоев населения. Для получения данной ипотеки граждане должны стоять на очереди на жилье. Социальную ипотеку можно получить либо в виде получения безвозмездной субсидии для первоначального взноса, либо в виде кредита на оплату минимальных квадратных метров по их себестоимости. Выгодные предложения по ипотеке для стоящих в очереди на жилье Сбербанк Выгодные предложения по ипотеке с использованием материнского капитала Россельхозбанк Ипотека АИЖК Получить социальную ипотеку можно через АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Данное агентство предлагает ипотечное кредитование социальным категориям граждан путем предоставления выгодных процентных ставок (от 10% годовых), субсидий и возможности купить жилье по достаточно низким ценам. Получение социальной ипотеки через АИЖК выгодно отличается от других вариантов возможностью снизить первоначальный взнос до 10%, увеличить сумму ипотеки за счет материнского капитала, снизить переплату по кредиту, а также предоставить возможность покупки жилья эконом класса. Предоставление социальной ипотеки осуществляется в рамках выполнения программы « », в рамках которой предлагаются два направления, такие как «Социальная ипотека: квартира» и « Социальная ипотека: дом». Порядок получения Как взять социальную ипотеку? Для каждого вида социальной ипотеки существуют определенные . Прежде всего, необходимо быть гражданином России, иметь постоянную прописку и работу, определенный стаж работы, хорошую кредитную историю (если такая есть). Для молодых семей, кроме условий, перечисленных выше, необходимо иметь договор об обязательном страховании по ипотеке. Для всех категорий существует единый порядок оформления ипотеки. Сначала необходимо обратиться с заявлением в местные органы самоуправления, где в течение трех дней должно быть принято положительное или отрицательное решение по данному заявлению. С положительным решением будущий заемщик идет в банк. После предоставления всех необходимых документов, через определенное время банком будет принято окончательное решение. Список документов В банк нужно представить следующие документы на социальную ипотеку : Заявление на ипотеку; Паспорт; Справку о постоянном месте работы и копию трудовой книжки; Справку о реальных доходах; Решение местного органа самоуправления о том, что человек действительно нуждается в улучшении жилья; Военный билет; Свидетельства о рождении детей; Документ об образовании (в отдельных случаях). Социальная ипотека в Сбербанке Социальную ипотеку предоставляют далеко не все России. Одним из немногих банков, которые решают данные вопросы, является . В нем социальную ипотеку могут оформить работники бюджетных организаций, молодые семьи, военные и люди, стоящие на жилищных очередях. Для семейных пар действует специальная программа « ». Предпочтение в данной программе отдается семьям с детьми. Также действует специальная программа «Социальная ипотека» для участия в которой нужно иметь российское гражданство, рабочий стаж и положительную кредитную историю. Собрав все необходимые документы и оформив заявку в Сбербанке , каждый претендент получит ответ в течение 5-10 дней. Если банк одобрил заявку, можно начинать искать квартиру или дом, потому что для принятия последнего решения необходимо в течение 120 дней предоставить в банк документы на жилье, которое приобретается. Позвоните по телефонам горячей линии и получите бесплатную консультацию по решению вашей проблемы прямо сейчас: Москва и МО: +7 499 938 45 50 Санкт-Петербург, Ленинградская область: +7 812 425 60 26 Обращайтесь, наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно! Консультации из других регионов так же доступны с помощью формы Онлайн консультанта слева. Задайте свой вопрос дежурному юристу! --------> Заявки принимаются круглосуточно и без выходных дней .